Posts Written OnOctober 2014

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加拿大的房地產價格不斷上漲,似乎已經與市場供求 定律脫軌,很多人憂慮地產市道會出現泡沬,但 根據加拿大按揭及房屋公司(canada mortgage and Housing corporation, cmHc)一項最新市場調查和分析顯示,這些 憂慮其實是多餘的。 作為加拿大國家房屋機構,cmHc預測明年(2015)全國新屋動工 數字將會在163,000至203,200之間,低位數字比179,600至189,900 的新屋數字還要低,預料營業額亦會下降。這項預測卻沒有為 市場帶來太大波動,證明地產市道已經出現經濟學者所謂的 「軟著陸」。意思是指房產市道會慢慢冷郤,而無需經歷大震 盪,房屋售價、銷量或新屋動工率亦不會突然大幅下滑。

近年,溫哥華的地產市道出現前所未有的牛氣,很多人仍然抱 持懷疑和觀望態度,認為牛市不會持續。但他們千算萬算,還 是把溫哥華令人驚嘆的獨特魅力給算漏了,房屋價格仍然一次 又一次向高位推進。 溫哥華擁有天然美麗的湖光山色、穩定的政治和經濟、祥和的 氛圍,這些因素令它成為很多人渴慕居住的城市。由於土地供 應量有限,而需求卻不斷增加,因此溫哥華的地產市道北美洲 其他城市不同,不會輕易出現大幅度波動。就算是豪宅或超豪 宅也不例外,對於一些豪宅買家來說,溫哥華北岸城鎮(西溫 和北溫)已經成為全世界炙手可熱的入貨目標了。 西溫和北溫依傍著北岸群山,俯瞰溫哥華市中心、布拉德內灣 (Burrard Inlet)和喬治海峽(strait of Georgia)的壯麗景色。這裡的社 區就像一個大熔爐,和諧地匯聚了來自歐洲、非洲、中東和亞 洲各式人種。這裡有卑詩省最好的公校和私校,有著名的獅門 醫院 (Lions Gate Hospital),有設備先進的社區康樂及文娛中心, 以及大型的購物商場和餐館。很多世界級的高球場、沙灘和雨林行山徑,都是咫尺之遙。還有多條世界級滑雪跑道,難怪 2010年冬季奧季會多項比賽都在這裡舉行。

美食方面更是多元化,由舒適悠閒的咖啡室、壽司店,以至精 緻的法國和波斯餐房,應有盡有。假如你來這裡購物,你一定 會感到驚訝,因為這裡的貨品齊全,選擇多,保證你不會空手 而回。這裡也是一個文化與藝術大都會,你一定會找到自己喜 愛的活動。要鬆弛身心,就一定要試試這裡眾多不同的水療中 心了。 這個距離全加拿大第三大城市只有數分鐘車程的北岸城鎮,處 處瀰漫著世界級渡假村的氣息,這種獨特性吸引著世界各地無 數豪宅買家,選擇這裡作為他們安居樂業的家園。 最近幾個月的數據顯示,愈來愈多中國人前往西溫和北溫參觀 樓盤,華人在當地的買屋率亦不斷增長,調查報告顯示他們對 新的居住環境十分滿意。對此,筆者不得不讚賞發展商(特別 是波斯裔發展商)的遠見和目光。他們致力向華裔社群推廌考 慮在北岸城鎮置業,成績有目共睹。假如華人買家市場的成 功可以作為一個指標,相信將會吸引更多買家對北岸城鎮的青 睞。■

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八月八號,全國青少年跳水比賽在維多利亞英聯邦 體育中心舉行,來自溫哥華的14歲小將Nick首次參 賽,奪得全國第五名,讓人眼前一亮。 “這孩子很 有潛質,第五名已經讓我很滿意。”教練楊焱 (yan yang) 欣慰地 說,“從他身上似乎看到自己當年的影子。” 當年的楊焱年僅12歲,首次代表天津跳水隊參加全國比賽便獲 得全國第十名,入選國家隊。1991年,1993年分別在世界大學 生運動會上,奪取兩塊金牌, 兩塊銀牌. “跳水是我生活的全部。

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音樂是人類生活重要的環節,它能勾起回憶、啟發靈感,成為每天生活的伴奏。對於通利琴行來說,音樂是他們的橋樑,透過各種不同活動,用音樂回饋社會。

每一年,通利琴行都會借出鋼琴和各種樂器給各大小社區活動,包括最近期舉行的溫哥華民歌音樂節 (Vancouver Folk Festival) 和 TD 溫哥華爵士音樂節 (Vancouver Jazz Festival)。

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若尋找帶有少許傳統風格的現代化廚房,你只需要看看歐洲的優雅。 當談到時尚,歐洲因走在流行趨勢前列而聞名,在廚房方面也一樣。流行的外觀往往先到達歐洲,數月後才到北美。

從大洋另一側來到加拿大的最流行的一個趨勢實際上是多種風格的混合。
“很多人要雙色櫥櫃,”Rational Vancouver Kitchens and Bath的陳列室和銷售經理Lisa Huppee說。“舉個例子,人們希望上部(廚櫃)是白色,”下部廚櫃“是木飾”。 “這種外觀保險,永不過時,”Huppee說。

如果你的風格偏亮,Rational提供了多種選擇。 “你幾乎可以把你能想像到的任何顏色組合起來,”Huppee說。“Rational在荷蘭測試許多顏色,那裡的人們通常更願意接受(有趣的)顏色。”
但這種外觀也來到了溫哥華。橙色、紫色和綠色只是最近出現在高端住宅的幾種顏色。

不過綠色不僅僅是一種顏色。

“現在不只是吃的有機,”Huppee說。“現在,你希望你的整個生活環境都綠色。”

因此,許多業主現在都要求廚房的材料環保。在這些材料中有可持續採伐的木材和天然樹脂。所有Rational產品都是可回收的,且經過LEED認證,這意味著它們是可持續的。
晚年繼續住在家裡這個概念促成了歐洲廚房設計的另一個趨勢。

“無把手設計越來越流行,”Huppee說。“這是人體工程學和功能性的問題。人們希望有一個家,將他們帶到晚年。”無把手設計的一種做法是電動控制,使得房主能夠按櫥櫃某處,櫥櫃就打開,而不必拉把手。
無把手設計適合歐洲設計所聞名的當代美學。

“配以亮飾的全白廚房現在是非常現代的,”Huppee說。“它保持素淨,但有點迷人。”

Rational本身在北美是個較新的公司。Rational Kitchens在德國已經經營了50多年,是歐洲第五大製造商。

Rational產品的“設計創新,”Huppee說。“Rational永遠超前設計趨勢,其外觀高端、歐式,價格較能承受。”

Huppee把她最近看到的另一種外觀描述為“Casa風格。”
“這種外觀有點傳統,但把手若合適,看起來更現代,”她說。 Rational提供了兩種Casa風格的櫥櫃:Casa現代和 Casa 經典。 但歐式風格不僅僅是櫥櫃。高檔歐式廚房往往是整潔、通風,這一點也來到了北美。

“開放式佈局在這裡很受歡迎,”Huppee說。“一切都做成開放式,因此在所有房間都能感受到。整棟房屋用料要一樣,使其感覺高檔、連貫。”在歐式廚房還經常能發現開放式擱架。代替了櫥櫃,使得房主能夠炫耀他們的一些餐具或烹飪用品,並給房間增添了額外的設計項目。

如果你喜歡既能展示你的一些物品,又希望較安全,那就考慮給部分櫥櫃前面安裝玻璃,而不是安裝完整的木門。

櫃下照明和懸空梳粧檯在浴室常見,但它們也走進廚房了。從懸空櫥櫃下面照明,不僅令人驚歎,而且還使地面空間顯得更大,有助於增加歐式廚房的開放感。總之,目前的歐洲風格是簡潔典雅。而華麗的傢俱和細部裝飾對於某些人仍然是很好的選擇,流暢的線條和現代都市感引起市場談論。■