最近媒體上有不少關於溫哥華火熱的房產市場的報道,很多人指責是中國買家造成了房產價格的膨脹。毋庸置疑,中國新移民以及一些投機客確實在其中起到了很大的助推作用,但是,在溫哥華更廣闊、更長遠也更重要的發展進程中,房產價格的增長只是其中的一個細枝末節。

我與千千萬萬的移民一樣——無論是中國的還是其他國家來的移民,我們到這裏來都是為了通過辛勤工作過上更美好的生活。1993年,我成為加拿大公民,而今天,我是企業雇主,並在溫哥華擁有幾處房產。作為一個國際房產經紀,我積極地向我的客人們推薦加拿大和溫哥華是他們投資、生活以及工作的理想之地。

能在東西方之間起到橋梁作用,我很是自豪。中國人移民到加拿大並非始自1997年香港回歸,也不是發生在2007年中國經濟快速增長期。第一批大規模的中國移民是1858年湧到 Fraser Canyon的淘金客。
中國勞工還辛苦地在落基山脈開山鑿路,鋪設加拿大太平洋鐵軌,就是這條鋼鐵脊梁築就了今天的加拿大。

蘇聯解體之後,一些之前實行閉關政策的國家加入貿易體,很多發展中國家由此迎來了經濟上的繁榮,中產階級也迅速壯大。而這種積極而深遠的影響在中國比在其他國家體現得更為顯著。
越來越多的中國人帶著大量積蓄和可支配資金進入北美房產市場,一些家庭在為他們的畢生積蓄尋找安全港,還有一些人在為他們退休之後的安樂窩做打算。加拿大對海外買家具有強大的吸引力,政治和投資環境的穩定、相對低廉的價格和美麗的風光都使得這個市場的購買力比其他市場更為強勁。

三十多年來,移民們成群結隊地來到BC省和大溫地區。如今,大溫25%的居民母語是中文。來自大陸的中國人攜帶大量現金,積極地尋找新的投資之地。據《南華早報》報道,香港的海外房產交易於2013年5月較先前一年暴漲了將近50%,其中大陸華人占了交易量的五分之一。

資本永遠都會流向風險低回報高的市場。加拿大被視為資金和移民的安全港和首選地這是件好事而非壞事。

在可預見的未來,新興經濟體將會持續發展,受過高等教育、素質良好的新中產階級將會崛起,他們會踴躍地在北美房地產市場尋求投資機會,以部分抵消母國政治不確定性對資金的影響。

貿易和投資給一個國家帶來精神與活力。我們有幸能將產品與服務出售給中國這樣的經濟強國,這將為加拿大創造更多高技能、高工資的工作機會,而中國人對加拿大市場持續的信心也會帶來同樣的結果。沒有什麽比人們把錢投入房產這樣的硬資產更能說明經濟的健康和強勁了。

當我1991年第一次到這裏來的時候,我把積蓄投入了溫哥華的房產上,並始終堅定地紮根在這個領域,從未對那最核心的理念喪失過信念:加拿大和BC省是世界上最適宜生活與工作的地方之一。我充分相信這一點,世界各地其他的人們也是如此。

這應該成為讓加拿大人自豪的因素,而不是恐懼的理由。它還應該極大地激勵我們張開臂膀,敞開心扉,來擁抱加拿大美好的未來,並給予那些人——不同種族、不同宗教和不同膚色的人們——那些為實現這一切做出過巨大貢獻的人們應有的尊重與獎賞。 ■

麥敏華 Tina Mak P.R.E.C (est.1992)
全美亞裔房產協會, 溫哥華創會主席
地產經紀, Coldwell Banker Western Realty
美國和加拿大地產公眾發言人
自2007年共同主持溫哥華中文電台AM1320投資
金頁節目
Email: tinamak@tinamak.com
Facebook & Twitter a/c (@tinamak)