买房子,不管是你的第一套还是第十套,无论是新房还是二手房,只要获得了正确的信息,就不是件难事。那么从哪着手呢?我建议你在开始搜寻目标之前先做好以下几步准备工作:

Step 1 解决贷款问题
有很多网站可以免费帮你评估你的财政状况,让你了解你能轻松承担的房贷数额。建议你试试Canadian Mortgage and Housing Corporation (CMHC) 的网站,免费且没有任何附加条件。一旦确定了每月能够负担的房贷,你至少要跟三个贷款方谈,以确保得到最划算的利率。要找有信誉的贷款方和贷款经纪, GVHBA的会员可以考虑,会员名单在GVHBA的网站上(www.gvhba.org)能看到。

Step 2 将需求进行优先排序
在购买之前,建议你和家人坐下来好好讨论一下你们的喜好,以及可供你们选择的众多房产。

一个帮你整理思路的简单办法是将每个愿望分别写在小卡片上,然后将它们按照重要性排序。比如,如果你喜欢烹饪,就会希望有一个设备精良的大厨房;或者,你可以容忍一个小厨房,而将更多的地方用做图书室、办公室或是游戏室。在看房的时候,还要考虑你的需求有可能随着时间而改变。

Step 3选择房子的类型
有些人或许认为买哪种房子,独立屋还是Townhouse,或是公寓,完全取决于钱包大小。换句话说,如果钱不是问题,我们都会去住大House。其实未必如此。除了要考虑负担能力,还有其他一些因素也需要考虑:你喜欢打理院子吗?如果不喜欢,那还是别买独立屋了,除非请得起园丁。你想住在哪?多户住宅楼一般都会聚集在交通便利的地方。你有固定收入吗?你选的房子的年头决定了你未来要付的维修费,还有,如果你买的是公寓或Townhouse,物业费是否合理?

上面几步是个很好的开端,不过还有许多事情需要好好斟酌:
•选个有信誉的地产经纪
•获得最优惠的贷款合同
•选择居住的区域
•在做购买决定时还要把诸多附加费考虑在内
•最终购买时要考虑如何减税

以上这些问题从哪里能了解更多的信息?GVHBA将在2月10日(周二)和2月12日(周四)举办第21届新购房者研讨会暨博览会(New Homebuyers Seminar and Expo)。免费登记。想要登记或了解更多情况,请登录www.gvhba.org。