成功地产经纪的天性就是发现机会,我刚刚考察了一个好机会回来:安大略省的滑铁卢(Waterloo, Ontario)。

从加拿大最大的城市多伦多驾车到滑铁卢需要一个小时,这里与加拿大很多如雷贯耳的名字相连:Sun Life、沃特卢大学、Manulife、Sandvine 和Wilfrid Laurier 大学。基础和理论物理学的顶级研究中心——圆周理论物理研究所(Perimeter Institute for Theoretical Physics)坐落于此,使这里成为知识与杰出人才的中心。滑铁卢还是量子计算研究所(Institute for Quantum Computing)的所在地,这个研究所进行计算机、工程、数学和自然科学等方面的创新研究;还有国际管理创新中心(Centre for International Governance Innovation),一个解决国际管理难题的独立的无党派智囊机构。

滑铁卢在科技领域也很强大,这里有几百家高科技企业,最突出的要数黑莓公司和黑莓的制造厂,它的总部位于市内,在滑铁卢大学的主校区附近拥有几座办公楼。

很多总部在其他地方的高科技公司也利用滑铁卢高科技人才集中的优势,在这里建有研究和开发中心,其中就有赛贝斯、谷歌、Oracle,、英特尔、McAfee,、NCR Corporation、 Electronic Arts和Agfa。

高科技孵化器中心 (Accelerator Centre)就位于滑铁卢大学研究与科技园区,为创新企业铺平了道路。2015年,Wilfrid Laurier大学的全球创新交换计划(Global Innovation Exchange)将会额外增加2000名学生入学。Conestoga大学是加拿大主要的理工学院之一。

所有这些精英人才吸引了1000多个高科技公司来到滑铁卢地区,三分之二新兴科技企业创立于此。

可很多人也许还不知道,滑铁卢这三所高等教育学院的留学生中来自中国的学生是最多的,占到了入学总数的30%。

从滑铁卢驾车,24小时内可到达逾60%加拿大人口聚居区,40%美国人口聚居区。滑铁卢在该地区拥有最小土地面积,但每平方公里的人口密度最大。

与温哥华类似,滑铁卢的发展也是大大超出了预期。每平方公里可被开发的土地都已被占用,因此唯一的选择只有向上发展,建高楼。

大约十年前,Prica集团看到了滑铁卢存在的巨大机会,开始在那里建楼。如今,他们已经发展成为当地领先的房地产开发和建造管理公司。

Prica持续成功的记录,超出了所有合作者和投资者的预期。他们对这个地区的承诺体现在建筑的质量以及对项目的关注上;他们建造的楼宇美观大气,并且立足于长期的发展目标。
Prica的项目有着很高的赞赏率;他们建造高质量、价格合算、管理先进的项目。

像其他地方一样,地段是最重要的因素。以一个地产经纪的眼光来看,到现在为止,滑铁卢是加拿大保守得最好的秘密之一。