加拿大的房地產價格不斷上漲,似乎已經與市場供求 定律脫軌,很多人憂慮地產市道會出現泡沬,但 根據加拿大按揭及房屋公司(canada mortgage and Housing corporation, cmHc)一項最新市場調查和分析顯示,這些 憂慮其實是多餘的。 作為加拿大國家房屋機構,cmHc預測明年(2015)全國新屋動工 數字將會在163,000至203,200之間,低位數字比179,600至189,900 的新屋數字還要低,預料營業額亦會下降。這項預測卻沒有為 市場帶來太大波動,證明地產市道已經出現經濟學者所謂的 「軟著陸」。意思是指房產市道會慢慢冷郤,而無需經歷大震 盪,房屋售價、銷量或新屋動工率亦不會突然大幅下滑。
近年,溫哥華的地產市道出現前所未有的牛氣,很多人仍然抱 持懷疑和觀望態度,認為牛市不會持續。但他們千算萬算,還 是把溫哥華令人驚嘆的獨特魅力給算漏了,房屋價格仍然一次 又一次向高位推進。 溫哥華擁有天然美麗的湖光山色、穩定的政治和經濟、祥和的 氛圍,這些因素令它成為很多人渴慕居住的城市。由於土地供 應量有限,而需求卻不斷增加,因此溫哥華的地產市道北美洲 其他城市不同,不會輕易出現大幅度波動。就算是豪宅或超豪 宅也不例外,對於一些豪宅買家來說,溫哥華北岸城鎮(西溫 和北溫)已經成為全世界炙手可熱的入貨目標了。 西溫和北溫依傍著北岸群山,俯瞰溫哥華市中心、布拉德內灣 (Burrard Inlet)和喬治海峽(strait of Georgia)的壯麗景色。這裡的社 區就像一個大熔爐,和諧地匯聚了來自歐洲、非洲、中東和亞 洲各式人種。這裡有卑詩省最好的公校和私校,有著名的獅門 醫院 (Lions Gate Hospital),有設備先進的社區康樂及文娛中心, 以及大型的購物商場和餐館。很多世界級的高球場、沙灘和雨林行山徑,都是咫尺之遙。還有多條世界級滑雪跑道,難怪 2010年冬季奧季會多項比賽都在這裡舉行。
美食方面更是多元化,由舒適悠閒的咖啡室、壽司店,以至精 緻的法國和波斯餐房,應有盡有。假如你來這裡購物,你一定 會感到驚訝,因為這裡的貨品齊全,選擇多,保證你不會空手 而回。這裡也是一個文化與藝術大都會,你一定會找到自己喜 愛的活動。要鬆弛身心,就一定要試試這裡眾多不同的水療中 心了。 這個距離全加拿大第三大城市只有數分鐘車程的北岸城鎮,處 處瀰漫著世界級渡假村的氣息,這種獨特性吸引著世界各地無 數豪宅買家,選擇這裡作為他們安居樂業的家園。 最近幾個月的數據顯示,愈來愈多中國人前往西溫和北溫參觀 樓盤,華人在當地的買屋率亦不斷增長,調查報告顯示他們對 新的居住環境十分滿意。對此,筆者不得不讚賞發展商(特別 是波斯裔發展商)的遠見和目光。他們致力向華裔社群推廌考 慮在北岸城鎮置業,成績有目共睹。假如華人買家市場的成 功可以作為一個指標,相信將會吸引更多買家對北岸城鎮的青 睞。■
楊焱:重上巔峰