Condo Purchases: Pre-construction Perks 买楼花的好处

想买套公寓？温哥华现正处于四处大兴土木建设公寓的阶段。只看看样板间就买个图纸上的房子，好像有些冒险，不过在楼花阶段就下手确实能让你得到些大实惠。
最大的好处是你有机会为自己那套公寓做些个性化选择。记住，房子还没建呢，很多事情都可以商量。

比如，你可以升级厨房电气用具、固定装置、地板，改变墙漆的颜色。建筑商会有一些回旋的余地，秘诀是你升级的方面越多，能谈下来的折扣越大。

而户内的构造在尚未施工阶段，也是有改动可能的，因此一定要好好看平面图，与自己的生活方式做些比较。也许，一套小小的一室一厅能改成一个开放式的大单间。也许，你有机会加一道或减一道室内薄墙，这样就能改变起居室的大小，而额外的储藏室或额外的小房间能让一套小公寓的功能大不同。还要看一下停车位、自行车架、储藏柜和康娱设施等室外内容，也许你可以在你的交易中增加或减少这些项目。

买楼花的另一项好处是，与抵押贷款要付的首付比起来，你只需要付很少的订金。在即将入住阶段才需要你弄到贷款，而这可能是两三年以后的事，你还有时间攒钱。而且，运气好的话，公寓会随时间增值，增加你的投资收益。

BC省的所有新房都有2-5-10年保险，楼花也不例外，这是BC Housing的分支机构房主保障局（Homeowners Protection Office）规定的。而且，房内所有电器和用品都是全新的，都有保险，降低了维修费用和不可预料的支出。

研究一下你的选择并做好准备，当合适的楼花出现的时候你就可以出手了。查看一下GVHBA的网站www.gvhba.org，你可以找到开发商的名单以及房地产界的专家，帮你买到你的定制楼花。