文/ Ron Rapp
翻译/ Yu Zhang
共管公寓翻新時常面臨不少挑戰，例如如何處理相鄰墻體和公共區域問題，又或是遇到物業附例限制等。因此若想輕松駕馭公寓裝修就必須要有與物業合作的豐富經驗，以及成功傳達設計方案的出色溝通技巧。
針對一個陳舊住宅的翻新案，溫哥華建築商協會（HAVAN）成員企業Davenport Homes非常重視客戶心願，即最大化利用海景優勢。
考慮到西溫哥華優美的自然風景，物業委員會研究並通過了公司獨特的設計提案，包括在陽台安裝方便闭合的現代電動移門 。前廳進門處則改用全新及大尺寸木門，以此增加入口區域的功能性和特殊感。
此外，一個被物業要求保留的老舊天窗巧妙地被百葉簾和建築木梁遮掩。而與百葉簾遙相呼應的是木質紋理墻壁，它為房間增添開放空間感的同時，也為入口長廊帶來戲劇性的視覺效果。上下樓梯踏板則采用懸浮式鏤空設計，這樣的設計目前已升級成現在建築規範標準。
為了讓室內環境匹配優美景觀，陳舊的廚房同樣面臨徹底的改造。私人訂制的白色平板櫥櫃成為完美解決方案，符合屋主審美要求。超大的線性廚房島台增加餐廳存儲和備餐空間的同時，形成一個三角工作區域，可滿足多個烹飪師一同做飯的極限需求。
櫥櫃島台區域用窗戶替代傳統的防濺墻則是另一個戰略性設計。如此一來，每天清晨坐在早餐台山用膳時亦可透過窗戶欣賞無盡的地平線。走出廚就是一片用玻璃搭建的燒烤區，全新的露台加上玻璃欄桿，讓美景無時無刻不在您眼前晃動。
用手機應用程式控制的遮陽簾可以最大限度平衡南向的陽光照射。車庫亦加設Tesla原裝充電樁。客戶還要求將住宅的機械、電器和結構進行升級。所有的一切均以按建築標準和物業要求完成。
翻新公寓和城市屋的做法與要求常有別於獨立屋。我們建議您對裝修人員過去的項目進行查閱，以確保他們擁有足夠的經驗去應付共管物業的規定。如有興趣請瀏覽網站www.havan.ca，尋找專業人士開啟您的下一個項目。
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